Форма входа
0/0
Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы - Дмитрий Алексеевич Лебедев
- Дата:13.07.2024
- Категория: Бизнес / Финансы
- Название: Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы
- Автор: Дмитрий Алексеевич Лебедев
- Просмотров:5
- Комментариев:0
Уважаемые читатели!
Тут можно читать бесплатно Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы - Дмитрий Алексеевич Лебедев. Жанр: Финансы. Так же Вы можете читать полную версию (весь текст) онлайн книги без регистрации и SMS на сайте Knigi-online.info (книги онлайн) или прочесть краткое содержание, описание, предисловие (аннотацию) от автора и ознакомиться с отзывами (комментариями) о произведении.
Описание онлайн-книги Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы - Дмитрий Алексеевич Лебедев:
Одна из составляющих свободы – финансовая независимость. Доход финансово свободного человека позволяет ему не думать постоянно о деньгах как о средстве существования. Дмитрий Лебедев написал эту книгу на основании собственного опыта обретения финансовой свободы и опыта своих клиентов, друзей и знакомых. Все примеры в ней реальны, все рекомендации конкретны и проверены.Куда можно и нужно вкладывать деньги, а куда – слишком рискованно? Что приносит доход и как сбалансировать свои вложения в разные виды активов? Чем активы отличаются от пассивов и какие опасности подстерегают человека с деньгами и российским паспортом?
📚 Аудиокнига "Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы" от автора Дмитрия Алексеевича Лебедева - это увлекательное путешествие в мир финансов и инвестиций. Главный герой книги, обычный человек, понимает, что для достижения финансовой независимости необходимо уметь правильно распоряжаться своими доходами.
🔗 Желаете узнать больше о финансовой безопасности? Рекомендуем ознакомиться с книгой Правонарушения в финансовой сфере России. Угрозы финансовой безопасности и пути противодействия - Елена Кондрат.
👨💼 Дмитрий Алексеевич Лебедев - эксперт в области финансов и инвестиций, автор нескольких бестселлеров о личных финансах. Его книги помогают людям разобраться в сложных финансовых вопросах и достичь желаемого уровня благосостояния.
🎧 На сайте knigi-online.info вы можете бесплатно и без регистрации слушать аудиокниги онлайн на русском языке. Здесь собраны лучшие произведения различных жанров, включая бестселлеры и книги по саморазвитию.
📖 Погрузитесь в увлекательный мир финансов с аудиокнигой "Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы" и узнайте, как правильно управлять своими финансами, чтобы достичь желаемой финансовой независимости.
Финансы - это категория, где вы найдете множество полезных книг по управлению финансами и инвестициям. Начните свой путь к финансовой свободе прямо сейчас!
📚 Аудиокнига "Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы" от автора Дмитрия Алексеевича Лебедева - это увлекательное путешествие в мир финансов и инвестиций. Главный герой книги, обычный человек, понимает, что для достижения финансовой независимости необходимо уметь правильно распоряжаться своими доходами.
🔗 Желаете узнать больше о финансовой безопасности? Рекомендуем ознакомиться с книгой Правонарушения в финансовой сфере России. Угрозы финансовой безопасности и пути противодействия - Елена Кондрат.
👨💼 Дмитрий Алексеевич Лебедев - эксперт в области финансов и инвестиций, автор нескольких бестселлеров о личных финансах. Его книги помогают людям разобраться в сложных финансовых вопросах и достичь желаемого уровня благосостояния.
🎧 На сайте knigi-online.info вы можете бесплатно и без регистрации слушать аудиокниги онлайн на русском языке. Здесь собраны лучшие произведения различных жанров, включая бестселлеры и книги по саморазвитию.
📖 Погрузитесь в увлекательный мир финансов с аудиокнигой "Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы" и узнайте, как правильно управлять своими финансами, чтобы достичь желаемой финансовой независимости.
Финансы - это категория, где вы найдете множество полезных книг по управлению финансами и инвестициям. Начните свой путь к финансовой свободе прямо сейчас!
Читем онлайн Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы - Дмитрий Алексеевич Лебедев
Шрифт:
-
+
Интервал:
-
+
Закладка:
Сделать
смог восстановиться. За это время без его контроля бизнес дал трещину, прибыль резко упала, один магазин сгорел вместе с товаром, да и конкуренция возросла. По просьбе родных он ликвидировал этот бизнес, ничего за него не получив, но и не оставшись никому должен. Сейчас он благополучно живет, сдавая в аренду те самые коммерческие площади и получая постоянный доход, лишенный риска.
Кварт-апарт
Распространенный вопрос клиентов-инвесторов: что сегодня лучше покупать квартиру или апартаменты и чем они отличаются?
В нашем языке слово «апартамент» – фактически синоним слова «квартира». Но в последние годы стало строиться много жилья не просто с названием «апартаменты», но и с соответствующим юридическим статусом, и в этом вопросе важно разобраться.
Кто-то не обращает внимания на эти различия и учитывает только качество объекта, его положение и цену. А есть клиенты, которые вообще не рассматривают покупку апартаментов даже в коммерческих целях. Я спрашиваю у них почему. Ответы разные, в основном эмоциональные: «Не хочу», «У меня только квартиры», «Не рассматриваю, это что-то другое», «Друзья не советуют».
Внешне разницы никакой нет – все это объекты недвижимости, пригодные для проживания, – стены, потолок, окна. Основное отличие – в юридическом статусе и соответствующих особенностях использования жилья владельцем.
Итак, квартира – это объект жилой недвижимости, а апартамент – коммерческой. В связи с этим в апартаментах нельзя иметь постоянную регистрацию, можно только временную. Правда, она делается на пять лет и затем продлевается, но тем не менее у вас могут возникнуть проблемы при обращении в социальные учреждения. Детский сад, школа, поликлиника – никто не вправе вам отказать, но в реальной жизни проблемы случаются: например, именно для вашего ребенка места в детском саду может не хватить. То есть человек с временной регистрацией всегда попадает в конец очереди, но только если она существует, а для инвесторов в недвижимость это вообще не имеет никакого значения.
В последнее время появляются предложения разрешить постоянную регистрацию в апартаментах, эксперты активно это обсуждают. Возможно, в ближайшие годы правила изменятся и этот вопрос снимется.
Следующее отличие – налогообложение. Ставка налога на жилые помещения ниже, чем на апартаменты, и вопрос о ее уравнивании тоже обсуждается, но пока не решен и неизвестно, решится ли. На квартиры ставка налога 0,1–2 %, на апартаменты – 0,5–2 %. В зависимости от разных условий в большинстве случаев в абсолютном выражении за апартаменты приходится платить большие суммы, но все зависит от конкретного варианта и обстоятельств. Часто бывает, что ставка налога выше, но кадастровая стоимость, от которой рассчитывается сумма налога, значительно ниже, в этом случае абсолютная величина платежей получается меньше. К тому же обслуживание апартаментов стоит дороже, чем квартир, но это, опять же, зависит от конкретного объекта.
Нам как потребителям важно знать, что апартаменты дешевле квартир аналогичного плана. Разница существенная и может достигать 15–20 %. Она способна компенсировать более высокие расходы на содержание и налоги.
Получается, что с точки зрения стоимости невозможно однозначно определить, что более выгодно. Я бы рекомендовал не заострять на этом внимание. Затраты на квартиру и апартаменты за большой промежуток времени (десяток лет и более) будут примерно одинаковы.
Мой друг искал себе большую квартиру в определенном районе, ограниченном десятком улиц. Апартаменты рассматривать категорически отказывался. Несколько месяцев он подбирал подходящий вариант, пересмотрел все, что только было возможно. И в результате его позиция изменилась – он приобрел апартаменты в только что возведенном комплексе. По совокупности факторов данное предложение оказалось для него самым интересным и по стоимости, и по качеству объекта. Он подробно изучил все плюсы и минусы и решил, что постоянная регистрация по этому адресу для него не важна, а стоимость квадратного метра и общая сумма сделки получалась значительно меньше, чем за квартиру аналогичного качества. Да и просто этот вариант ему понравился больше других.
Апартаменты хороши еще и тем, что в отличие от жилого помещения при необходимости их вполне законно можно использовать под офис, то есть апартаменты можно эксплуатировать по-разному. Некоторые совмещают – часть апартаментов отводят под жилье, а другую под коммерческие помещения. И ходить в офис не нужно: открыл дверь – и ты уже на работе!
Знакомый застройщик очень быстро распродал комплекс апартаментов в самом центре Москвы именно под такой формат – совмещение офисов и жилья. Было три категории покупателей: первые, кто покупал апартаменты под офис, вторые – как квартиры для сдачи в аренду, третьи – для совмещения этих форматов. И все покупатели были довольны возможностью гибкого использования помещений. Они понимали, что рыночная ситуация может измениться: например, сегодня востребованы квартиры, а завтра потребуются офисы. Такой подход уменьшает риски вложений.
Получается, что если вы приобретаете недвижимость для коммерческих целей, для дальнейшей сдачи в аренду, то вам, скорее всего, будет выгоднее купить апартаменты, а не квартиру. Если же недвижимость покупается для собственного проживания с семьей и это единственное ваше жилье, то я бы рекомендовал приобрести квартиру.
Новострой вступает в бой
Многие используют недвижимость не только как способ сохранения средств или получения арендного дохода, но и для того, чтобы значительно и быстро увеличить свой капитал, заработать сверхприбыль, – примеров множество. Как и любая предпринимательская деятельность, это рискованное занятие, но, как известно, кто не рискует, тот не пьет шампанское.
Способов приложить свои таланты в этой сфере множество: строительство и реконструкция, перепрофилирование, новое позиционирование объекта на рынке. Но самым простым и распространенным способом дополнительного заработка является покупка новостроек на раннем этапе строительства. Все предельно просто: покупаешь дешево, продаешь дорого. Этот способ подходит всем, и людям с небольшими накоплениями (ведь можно использовать рассрочку или ипотеку либо совместить их), и неспециалистам, которые почти ничего в рынке не понимают. Только надо проконсультироваться с доверенным экспертом.
Но если бы все было так просто, все были бы богаты, здоровы и счастливы и не существовало бы сотен тысяч обманутых дольщиков и людей, которые не могут расплатиться с долгами.
Внимание на пузыри
Пузырь на рынке недвижимости надувается из-за того, что множество людей бросаются покупать недвижимость – как правило, квартиры в новостройках в кредит для перепродажи, чтобы заработать на росте стоимости. Вначале, в первые годы, все идет как по маслу, рынок растет, деньги сыплются в карманы. Но в какой-то момент цены останавливаются, а потом начинают резко падать. Люди перестают покупать недвижимость, ожидая дальнейшего падения, и цена опускается все ниже и ниже…
Те, кто купил жилье на свои деньги, могут просто переждать несколько лет, пока цены не начнут расти. А рост обязательно
На этой странице вы можете бесплатно читать книгу Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы - Дмитрий Алексеевич Лебедев бесплатно.
Похожие на Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы - Дмитрий Алексеевич Лебедев книги
- Два мира - Федор Крюков - Биографии и Мемуары
- Happy end - Александр Абрамов - Научная Фантастика
- Правонарушения в финансовой сфере России. Угрозы финансовой безопасности и пути противодействия - Елена Кондрат - Юриспруденция
- Том 6. Флаги на башнях - Антон Макаренко - Советская классическая проза
- В камере № 380 - Федор Крюков - Русская классическая проза
