Форма входа
0/0
Ипотечный кредит: как получить квартиру - Денис Шевчук
- Дата:07.09.2026
- Категория: Научные и научно-популярные книги / Юриспруденция
- Название: Ипотечный кредит: как получить квартиру
- Автор: Денис Шевчук
- Просмотров:0
- Комментариев:0
Уважаемые читатели!
Тут можно читать бесплатно Ипотечный кредит: как получить квартиру - Денис Шевчук. Жанр: Юриспруденция. Так же Вы можете читать полную версию (весь текст) онлайн книги без регистрации и SMS на сайте Knigi-online.info (книги онлайн) или прочесть краткое содержание, описание, предисловие (аннотацию) от автора и ознакомиться с отзывами (комментариями) о произведении.
Описание онлайн-книги Ипотечный кредит: как получить квартиру - Денис Шевчук:
Данная книга написана на основе работы в банках и на опыте кредитного консалтинга – оказания консультационных услуг в сфере привлечения кредитного и инвестиционного финансирования.Пособие «Ипотечный кредит: как получить квартиру» предназначено для информирования широких слоев населения о проблемах приобретения жилья по ипотечной системе. В ней представлена информация о ведущих компаниях и организациях, занимающихся ипотечным кредитованием на федеральном, отраслевом и региональном уровнях, об их условиях, о правах собственника недвижимости, покупателя или залогодателя.Автором проведен анализ российского дореволюционного и зарубежного опыта ипотечного жилищного кредитования и современной практики реализации жилищных программ на федеральном уровне и в регионах Российской Федерации. Подробно рассмотрены правовые основы ипотечного жилищного кредитования. Показаны противоречия действующего законодательства в области жилищной ипотеки, в регулировании других отношений. Особое внимание уделено вопросам совершенствования ипотечного жилищного кредитования в России и реформированию российского законодательства в данной области.Значительное внимание уделено правовому оформлению заключаемых договоров ипотеки, кредитования, участия в долевом строительстве (с приложением проектов таковых) и др. Представлены сведения о правовых гарантиях, делающих участие в программе ипотечного жилищного кредитования юридически безопасным.Работа написана простым доступным языком и рассчитана на массовую аудиторию, написана практическим работником рынка недвижимости, которому есть что рассказать читателям. Автор адресовал эту работу тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, интересуется правилами оформления сделок с недвижимостью. Данное издание будет интересно всем, занимающимся проблемами ипотеки жилища, жилищного ипотечного кредитования, а также преподавателям, аспирантам и студентам экономических, юридических, строительных, архитектурных и технических специальностей, риэлторов, банкиров, инвесторов, оценщиков, специалистов по недвижимости, управлению, финансам и кредиту, кадастру, финансистов, землеустроителей, слушателей школ бизнеса, экономистов, строителей, геодезистов, картографов, менеджеров и других заинтересованных лиц.Автор книги, Шевчук Денис Александрович, имеет опыт преподавания различных дисциплин в ведущих ВУЗах Москвы, два высших образования (экономическое и юридическое), опыт работы в банках, коммерческих и государственных структурах (в т.ч. на руководящих должностях), Заместитель генерального директора INTERFINANCE (www.deniskredit.ru).
Юриспруденция
Аудиокнига "Ипотечный кредит: как получить квартиру"
📚 "Ипотечный кредит: как получить квартиру" - это увлекательная аудиокнига, которая поможет вам разобраться в процессе получения ипотечного кредита для покупки жилья. Автор книги, *Денис Шевчук*, подробно рассказывает о всех тонкостях и нюансах этого важного финансового инструмента.
Главный герой книги - это обычный человек, который мечтает о своей собственной квартире, но сталкивается с множеством вопросов и сложностей при оформлении ипотечного кредита. Сможет ли он преодолеть все препятствия и осуществить свою мечту?
Автор *Денис Шевчук* - эксперт в области финансов и недвижимости, который имеет богатый опыт работы в банковской сфере. Его практические советы и рекомендации помогут вам успешно пройти весь путь от выбора квартиры до заключения ипотечного договора.
На сайте knigi-online.info вы можете бесплатно и без регистрации слушать аудиокниги на русском языке. Здесь собраны лучшие бестселлеры различных жанров, которые подарят вам удивительные эмоции и новые знания.
Не упустите возможность узнать все секреты ипотечного кредита в аудиокниге "Ипотечный кредит: как получить квартиру" от *Дениса Шевчука* и начать свой путь к собственному жилью прямо сейчас!
Юриспруденция
Читем онлайн Ипотечный кредит: как получить квартиру - Денис Шевчук
Шрифт:
-
+
Интервал:
-
+
Закладка:
Сделать
1. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
2. Копия лицензии (если деятельность подлежит лицензированию);
3. Копии налоговых деклараций за последние 2 (два) последних полных налоговых периода (с отметкой налоговой инспекции);
4. Копии документов, подтверждающих уплату налогов (квитанции, платежные поручения и пр.) за последние 6 месяцев;
5. Копии платежных документов, подтверждающие суммы выплат в пользу работников за последние 6 месяцев;
6. Иные документы, подтверждающие доходы и расходы, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности;
7. Копии договоров аренды нежилых помещений, торговых мест (при наличии);
8. Выписка из ИФНС об отсутствии задолженности по налоговым платежам.
На предмет ипотеки:1. Копии паспортов Продавцов жилого помещения (для военнослужащих – заменяющий его документ) (все страницы);
2. Копия свидетельства о заключении брака продавцов (свидетельство о расторжении брака), брачный контракт при наличии;
3. Нотариально заверенное заявление о том, что Продавец на момент приобретения жилого помещения в браке не состоял и в настоящий момент в браке не состоит;
4. Нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу жилого помещения (оригинал);
5. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК, договор дарения и т.д.);
6. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
7. Копия Технического паспорта на жилое помещение (с титульным листом);
8. Копия Домовой книги (с титульным листом) – должна быть сшита и заверена печатью ПВС (срок действия 30 дней);
9. Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии (наличии) обременений по данному жилому помещению);
10. Согласие органов опеки и попечительства на продажу, если в продаваемом жилом помещении есть доля собственности, принадлежащая несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособным лицам (оригинал);
11. Копия водительского удостоверения (при наличии) или оригиналы справок из наркологического и психоневрологического диспансера продавцов жилого помещения.
Правовые основы банковских операций
Действующее законодательство Российской Федерации отразило перемены, происходящие в банковской системе в последние годы, и закрепило ее двухуровневый характер:
1) Первый уровень – Центральный банк Российской Федерации
2) Второй – коммерческие банки и другие кредитные учреждения, а также филиалы и представительства иностранных банков.
Среди всего многообразия кредитных учреждений второй группы следует отметить так называемые специальные банки, к которым относятся инвестиционные банки, проводящие операции по выпуску и размещению корпоративных ценных бумаг; ипотечные банки, кредитующие под залог недвижимости; муниципальные банки, обеспечивающие исполнение местных бюджетов, и др. Функционируют также союзы, ассоциации и другие объединения банков (подробнее в книге Шевчук Д.А. Банковские операции. Принципы. Контроль. Доходность. Риски. – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007).
Значительное место в правовом опосредовании банковской деятельности принадлежит финансово-правовому регулированию, системе норм финансового права как самостоятельной отрасли российского права. Финансово-правовое регулирование банковской деятельности обладает всеми специфическими характеристиками этой отрасли: его предметом являются финансовые отношения в различных их проявлениях (в том числе воздействие на формирование банков как финансовых структур), а также императивный метод регулирования финансовых отношений – метод властных предписаний.
Важнейшим субъектом, реализующим финансово-правовое регулирование в рамках банковской системы, является Центральный банк Российской Федерации (Банк России). Потенциал банковского регулирования воплощается в первую очередь в функциях Банка России.
К числу основных целей и функций Банка России, в соответствии с Конституцией РФ (ст. 75) и Законом «О Центральном банке РФ (Банке России)» (ст.ст. 3 и 4), относятся:
1. Защита и обеспечение устойчивости рубля, в том числе его покупательной способности и курса по отношению к иностранным валютам.
2. Развитие и укрепление банковской системы Российской Федерации.
3. Во взаимодействии с Правительством Российской Федерации разработка и проведение единой государственной денежно-кредитной политики, направленной на защиту и обеспечение устойчивости рубля.
4. Монопольное осуществление эмиссии наличных денег и организация их обращения.
5. Осуществление валютного регулирования и валютного контроля и др.
Исходной функцией банковского регулирования является формирование банков как финансовых структур и определение круга их полномочий. Эти вопросы регулируются как вышеуказанными законами (Закон РФ о банках и банковской деятельности, Закон РФ о Банке России), так и некоторыми другими подзаконными актами (например, Методическими Указаниями о создании и деятельности коммерческих банков на территории России).
Реализуя названную функцию, Центральный банк лицензирует деятельность коммерческих банков и регистрирует их Уставы. В лицензии предусматривается перечень операций, выполняемых коммерческим банком, тем самым предопределяются реальные финансовые возможности конкретного кредитного учреждения.
Правовые принципы банковского кредитованияК принципам кредитования относятся: срочность возврата, дифференцированность, обеспеченность и платность.
Срочность кредитования представляет собой необходимую форму достижения возвратности кредита. Принцип срочности означает, что кредит должен быть не просто возвращен, а возвращен в строго определенный срок, т.е. в нем находит конкретное выражение фактор времени.
Дифферинцированность кредитования означает, что банки не должны однозначно подходить к вопросу о выдаче кредита своим клиентам. Поэтому дифференциация кредитования должна осуществляться на основе показателей кредитоспособности , под которой понимается финансовое состояние предприятия, дающее уверенность в способности и готовности заемщика возвратить кредит в обусловленный договором срок.
Принцип обеспеченности кредита: с принятием Закона «О банках и банковской деятельности» коммерческие банки получили возможность выдавать своим клиентам кредиты под различные формы обеспечения кредита. Важнейшими видами кредитного обеспечения, широко практикуемого за рубежом и взятыми нашими банками ,являются :залог, гарантии, поручительства, страхование кредитного риска, переуступка /цессия/ в пользу банка требований и счетов заемщика третьему лицу. Отношения залога регулируются Законом РФ « О ЗАЛОГЕ» от 29 мая 1992 г.
Принцип платности кредита означает, что каждый заемщик должен внести в банк определенную плату за временное позаимствование у него для своих нужд денежных средств. Реализация этого принципа на практике осуществляется через механизм банковского процента.
Совокупное применение на практике всех принципов банковского кредитования позволяет соблюсти как обще государственные интересы ,так и интересы обоих субъектов кредитной сделки банка и заемщика.
Центральный банк РФ, структура, правовое положениеЦентральный банк России – главный банк страны. Его статус регулируется Конституцией РФ, Законом РФ «О Центральном банке РФ (Банке России)» и другими федеральными законами.
Банк России является юридическим лицом. ЦБР не регистрируется в налоговых органах. Получение прибыли не является целью деятельности ЦБР.
Банк России подотчетен Государственной Думе Федерального собрания РФ (ст. 5 ФЗ «О ЦБР»)
Высшим органом ЦБР является Совет директоров, осуществляющий руководство и управление Банком России.
В состав Совета директоров входят:
– Председатель ЦБР и его заместители;
– Директора Главных департаментов;
– начальники главных управлений в национально-государственных и национально-территориальных образованиях.
Совет директоров выполняет следующие функции:
1) во взаимодействии с Правительством Российской Федерации разрабатывает и обеспечивает выполнение основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики;
2) утверждает годовой отчет Банка России и представляет его Государственной Думе;
3) рассматривает и утверждает смету расходов Банка России на очередной год не позднее 31 декабря предшествующего года, а также произведенные расходы, не предусмотренные в смете;
4) определяет структуру Банка России;
5) устанавливает формы и размеры оплаты труда Председателя Банка России, членов Совета директоров, заместителей Председателя Банка России и других служащих Банка России;
На этой странице вы можете бесплатно читать книгу Ипотечный кредит: как получить квартиру - Денис Шевчук бесплатно.
Похожие на Ипотечный кредит: как получить квартиру - Денис Шевчук книги
- Делопроизводство - Денис Шевчук - ---
- Комментарий к Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» (постатейный) - Вадим Погуляев - Юриспруденция
- Источники финансирования бизнеса - Денис Шевчук - Юриспруденция
- Краткий русско-немецкий разговорник (самоучитель немецкого языка для начинающих) - Денис Шевчук - Словари
- Оценка и управление недвижимостью: конспект лекций - Денис Шевчук - Прочая научная литература
