Форма входа
0/0
Банковское дело: конспект лекций - Денис Шевчук
- Дата:14.10.2024
- Категория: Научные и научно-популярные книги / Деловая литература
- Название: Банковское дело: конспект лекций
- Автор: Денис Шевчук
- Просмотров:0
- Комментариев:0
Уважаемые читатели!
Тут можно читать бесплатно Банковское дело: конспект лекций - Денис Шевчук. Жанр: Деловая литература. Так же Вы можете читать полную версию (весь текст) онлайн книги без регистрации и SMS на сайте Knigi-online.info (книги онлайн) или прочесть краткое содержание, описание, предисловие (аннотацию) от автора и ознакомиться с отзывами (комментариями) о произведении.
Описание онлайн-книги Банковское дело: конспект лекций - Денис Шевчук:
В курсе лекций в краткой и доступной форме рассмотрены все основные вопросы, предусмотренные государственным образовательным стандартом и учебной программой по дисциплине «Банковское дело». Книга позволит быстро получить основные знания по предмету, а также качественно подготовиться к зачету и экзамену. Для студентов, аспирантов и преподавателей экономических специальностей, банкиров, финансовых менеджеров, бухгалтеров, практических работников, имиджмейкеров, политологов и политиков, историков, социологов, учащихся бизнес-школ и всех, интересующихся данной тематикой. Пособие представляет собой своеобразный краткий конспект курса. Его цель - помочь студентам систематизировать учебный материал, лучше подготовиться к семинарским занятиям и экзаменам. Благодаря форме построения он дает общую канву изучаемого курса, помогает вычленить узловые положения и проблемы, проследить их внутреннюю связь, уяснить логическую последовательность.В курсе лекций впервые в отечественной литературе по банковскому делу подробно освещены вопросы: кредитного консалтинга, ритэйла, элитного банковского обслуживания, карьеры в банке и технике трудоустройства, как получить кредит, схема создания кредитной организации, оффшоры и другие актуальные темы.Рекомендуется студентам, аспирантам и преподавателям по экономическим, управленческим и юридическим специальностям, а также сотрудникам банков, кредитным брокерам и финансовым консультантам.
Аудиокнига "Банковское дело: конспект лекций"
📚 Хотите глубже погрузиться в мир банковского дела? Тогда аудиокнига "Банковское дело: конспект лекций" от автора Дениса Шевчука - это то, что вам нужно! Вас ждет увлекательное путешествие по основам банковской системы, ключевым аспектам работы банков и современным тенденциям в этой области.
🔍 В книге вы найдете подробный анализ основных принципов банковского дела, а также узнаете о важных аспектах управления рисками, финансовым инструментах и механизмах банковского регулирования. Это не просто конспект лекций, а настоящий путеводитель в мире финансов и банковской деятельности.
👨🏫 Главный герой книги - опытный банкир, который делится своими знаниями и опытом с читателями. Он поможет вам разобраться в сложных темах, объяснит тонкости работы банков и поделится секретами успешного управления финансами.
👨💼 Денис Шевчук - автор книги, эксперт в области банковского дела и финансов. Он имеет богатый опыт работы в крупных банках и финансовых учреждениях, что делает его книги особенно ценными для всех, кто интересуется этой темой.
🎧 На сайте knigi-online.info вы можете слушать аудиокниги онлайн бесплатно и без регистрации на русском языке. Здесь собраны лучшие бестселлеры и произведения различных жанров, чтобы каждый мог найти что-то по душе.
Не упустите возможность расширить свои знания в области банковского дела с помощью аудиокниги "Банковское дело: конспект лекций" от Дениса Шевчука. Погрузитесь в увлекательный мир финансов и станьте экспертом в области банковской деятельности!
Читем онлайн Банковское дело: конспект лекций - Денис Шевчук
Шрифт:
-
+
Интервал:
-
+
Закладка:
Сделать
Кто ищет квартиру?
Вы имеете возможность искать квартиру самостоятельно или с помощью риэлторских компаний.
Что такое ипотечный кредит?
Ипотечный кредит – это деньги, которые банк предоставляет клиенту на покупку квартиры или дома. За пользование предоставленным кредитом клиент платит банку проценты, а также ежемесячно производит возврат заемных средств (www.denisshevchuk.narod.ru).
Приобретенное за счет кредита жилье будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до полного погашения ипотечного кредита клиентом. Ипотечный кредит обычно выдается на длительный срок. Максимальный срок кредита 15–25 лет.
Кто ищет страховую компанию?
Банк предложит Вам список страховых компаний. Это крупнейшие российские страховщики, предложившие минимальные тарифы по обязательным видам страхования.
Какова законодательная база ипотечного кредитования?
Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить ряд документов, напрямую регулирующих ипотеку:
– Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488; весь параграф 3, главы 23);
– Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
– Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
– Шевчук Д.А. Гражданский процесс. – Ростов-на-дону: Феникс, 2006.
Однако следует помнить, что выдача ипотечного кредита – это банковская операция, поэтому конкретный порядок выдачи и обслуживания ипотечных кредитов регулируется банковским законодательством.
В чем заключается роль страховой компании?
Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо оформить три вида страховых договоров:
– Договор страхования приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения;
– Договор страхования риска утраты права собственности на приобретенную квартиру;
– Договор страхования жизни и потери трудоспособности заемщика.
Такое страхование является обязательным требованием кредитного договора. Банк предоставляет список страховых компаний, участвующих в программе обязательного ипотечного страхования, которые оформят все три вида страхования по минимальным тарифам.
Банк осуществляет ипотечное кредитование как на рынках готового, так и строящегося жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и др.
Вы можете получить ипотечный кредит по программам и в других городах, через сеть банков.
Получение ипотечного кредита в банке просто и доступно для каждого. Разработанные нами программы ипотечного кредитования максимально упрощают процесс оформления займа. От заемщика не требуется большого количества документов, не требуется поручительств третьих лиц. Все бюрократические процедуры сведены к минимуму (www.denisshevchuk.narod.ru).
ШАГ № 1. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
Прежде всего Вам требуется оценить, какой кредит на квартиру Вам необходим и какой размер кредита на квартиру Вы можете получить при имеющемся ежемесячном доходе Вашей семьи. Для удобства мы разработали Ипотечный калькулятор.
ШАГ № 2. ЗАПОЛНЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ АНКЕТЫ
После предварительного определения суммы кредита с помощью Ипотечного калькулятора, Вам необходимо связаться с сотрудниками банка для заполнения предварительной анкеты заемщика.
ШАГ № 3. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА НА КВАРТИРУ
Для получения ипотечного кредита в нашем банке не требуется большого количества документов. При заполнении и сборе необходимых документов Вам будет помогать Ваш персональный консультант банка. На основании предоставленных документов банк принимает решение о возможности предоставления кредита.
ШАГ № 4. ВЫБОР КВАРТИРЫ
После получения от банка подтверждения возможности получения кредита, Вы можете приступить к выбору квартиры. Вы не ограничены в выборе продавца квартиры – это может быть любая риэлторская компания или частное лицо. Вы можете купить квартиру на вторичном рынке жилья или новую квартиру. Правоустанавливающие документы на квартиру проверит страховая компания, а рыночную стоимость поможет определить независимая оценочная компания, которую Вам порекомендует банк.
ШАГ № 5. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРОВ
После выбора подходящей квартиры Вы подписываете с банком кредитный договор и оформляете договор купли-продажи квартиры. После подписания всех договоров банк предоставляет Вам ипотечный кредит.
Ипотечный словарьЧто такое ипотека?
Впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI века. В переводе с греческого, ипотека означает залог, при котором заложенное имущество – как правило, земля и другая недвижимость – остается в залоге кредитора до исполнения денежного обязательства человеком, получившим кредит.
В настоящее время ипотечное кредитование является основным механизмом решения жилищного вопроса в Европе и Америке, где почти 90 % квартир и домов приобретается в кредит. Для российской экономики ипотека хотя и не является новой услугой, но все еще остается незнакомой многим потенциальным потребителям. Это происходит из-за того, что процесс ипотечного кредитования окружен множеством предрассудков, появившихся в результате недостаточной осведомленности россиян о возможностях данной финансовой услуги. Но механизмы, доказавшие свою эффективность во всем мире не могут остаться незамеченными в России, где в настоящее время сложилась ситуация, когда формирование системы долгосрочного ипотечного кредитования стало не только актуальной, но и осуществимой задачей.
Ипотека привлекательна, прежде всего, тем, что позволяет в достаточно короткие сроки стать собственником жилья, вселиться в новую квартиру, прописать всех членов своей семьи, а оплачивать ее стоимость в течение нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость. Это значительно удобнее, нежели откладывать деньги, подвергая значительные накопления инфляционным и иным рискам, или арендовать квартиру, так как размер ежемесячных платежей по кредиту сопоставим с месячной арендной платой за аналогичную квартиру. Еще одним преимуществом приобретения квартиры в кредит является возможность воспользоваться налоговыми льготами по подоходному налогу, которая в настоящий момент составляет 1 000 000 рублей. Надежность и безопасность покупки квартиры при помощи ипотечного кредита заключаются в том, что квартира проходит тщательную юридическую проверку банком и страховой компанией и полностью оформляется в собственность заемщика при получении кредита.
Покупка недвижимости при помощи ипотеки на сегодняшний день считается наиболее прогрессивным и надежным способом решения квартирного вопроса. Остается лишь подобрать наиболее оптимальную ипотечную программу, с учетом валюты кредита, ставок и сроков, подходящую именно Вам.
Для того чтобы помочь Вам разобраться в тонкостях, связанных с получением ипотечного кредита, мы разработали словарь ипотечных терминов.
Амортизация кредита
Амортизация кредита – процесс постепенного погашения основного долга по ипотечному кредиту и выплаты процентов. Платежи по ипотечному кредиту обычно совершаются ежемесячно. График платежей закрепляется в кредитном договоре между кредитором и заемщиком.
Андеррайтинг
Андеррайтинг – оценка платежеспособности заемщика (достаточность дохода для покрытия платежей по кредиту), кредитоспособность (уровень качества исполнения кредитных обязательств), активы заемщика (наличие достаточного объема ликвидных активов необходимого для осуществления первоначального взноса и оплаты сопутствующих сделке расходов).
Аннуитетные платежи
Аннуитетные платежи – ежемесячные равные платежи в счет возврата кредита и процентов за пользование кредитными средствами.
Договор ипотеки
Договор ипотеки – соглашение, по которому одна сторона (залогодержатель), являющаяся кредитором имеет право на удовлетворение своих денежных требований к другой стороне (залогодателю).
Договор кредитный
Договор кредитный – соглашение между кредитной организацией (кредитором) и заемщиком, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, для приобретения заемщиком объекта недвижимости, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее.
Досрочное погашение кредита
Досрочное погашение кредита – добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором. Заемщик – получатель ипотечного кредита, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество.
На этой странице вы можете бесплатно читать книгу Банковское дело: конспект лекций - Денис Шевчук бесплатно.
Похожие на Банковское дело: конспект лекций - Денис Шевчук книги
- Финансово-кредитные системы зарубежных стран - Коллектив авторов - Детская образовательная литература
- Финансы: конспект лекций - Литагент «Научная книга» - Экономика
- Инвестиционная стратегия населения на рынке российских акций - Павел Кравченко - Прочая научная литература
- Общие основы педагогики: конспект лекций - Т. Писарева - Прочая научная литература
- Как делать деньги на фондовом рынке. Стратегия торговли на росте и падении - Уильям О'Нил - Ценные бумаги и инвестиции
